A vendre / For Sale

VENDU!

Condo au Rez-de-chaussée d'un duplex construit en 1995, garage intérieur, belle cour arrière orientée ouest, espace de vie ouvert (salon, salle à manger, cuisine), 3 chambres à coucher dont une grande chambre principale, 2 salles de bain, salle familiale, planchers de bois franc, beaucoup de rangements.15 min à pied du métro Villa-Maria 




Fiche détaillée...


Lower duplex Condo built in 1995, garage, beautiful west-facing backyard, open living space (living room, dining room, kitchen), 3 bedrooms including a large master bedroom, 2 bathrooms full bath, family room, hardwood floors, lots of storage.  15 min walk from the metro station Villa Maria. 

Detailed listing...


The english text will follow.
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Situé non loin du village Monkland, vous êtes à sept minutes à pied de tous les services : marché d'alimentation, épiceries bio, boucherie, fruiterie, SAQ, boulangerie, pâtisseries, restaurants, banques, cafés, boutiques, pharmacies, quincaillerie, parcs, installations sportives (YMCA, piscines, yoga).

À distance de marche de garderies, d'écoles primaires et secondaires; à 15 minutes à pied de la station de métro Villa-Maria ( 1 km) , bus 102, 66, 51, près de la piste cyclable menant au centre-ville (boulevard Maisonneuve). À proximité du CLSC Benny Farm et du nouveau Centre Universitaire de Santé McGill. Accès rapide au réseau routier au confluent de l'autoroute 15 (Autoroute Décarie, sortie Sherbrooke) et de l'autoroute 20/720.



La superficie privative comprend le garage intérieur.

Toutes les inclusions, l'échangeur d'air, le bain tourbillon sont vendus sans garantie légale de qualité.

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance 


Album photos...

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Just next to to Monkland village, you are a seven-minute walk from all services: Food Market, organic food stores, butcher shop, fruit store, SAQ, bakery, pastry shops, restaurants, banks, coffee shops, boutiques, hardware store, parks, sports centers (YMCA, swimming pools, yoga).

Walking distance kinder gardens, elementary & secondary schools, colleges; 15 minutes from Villa-Maria metro station, buses 102, 66, 51, near bicycle lane to downtown (Maisonneuve boul.). Near Benny Farm CLSC and the new McGill University Health Centre. Rapid access to highway 15 (Decarie autoroute, Sherbrooke exit) and highway 20/720.



The private area includes the indoor garage.

All inclusions, the air exchanger, the whirlpool are sold without legal warranty of quality.

All fireplaces need to be verified by the buyer and are sold without any warranty with respect to their compliance with applicable regulations and insurance company requirements. 


Gallery...

Description


  • Condo au Rez-de-chaussée sur 2 étages.
  • Orientation Ouest.
  • 1 528 pc ( 142 mc) de surface habitable.
  • Planchers de bois franc.
  • 3 grandes chambres, beaucoup de placards.
  • Système de climatisation.
  • 2 salles de bain complètes
  • Baignoire à remous dans  la chambre de bain principale.
  • Espace de séjour avec foyer, ouvert sur l'espace repas et cuisine.
  • Usage exclusif du terrain.
  • Cour privée et ensoleillé.
  • Système de chauffage électrique.
  • 1 garage intégré.

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  • Condo on the ground floor, on 2 floors.
  • West orientation.
  • 1,528 sq. Ft. (142 sq. Ft.) of living space.
  • Hardwood floors.
  • 3 large bedrooms, lots of closets.
  • Air conditioning system.
  • 2 full bathrooms
  • whirlpool  in the master bathroom.
  • Living area with fireplace, open to the dining area and kitchen.
  • Exclusive use of the land.
  • Private and sunny 
  • courtyard.
  • .
  • Electric heating system.
  • 1 integrated garage.
Detailed listing...

Contact

Alain Mignot, courtier immobilier agréé
Compas Immobilier Inc., agence immobilière
514.714.3297

Détails / Details

Pièces 9
Chambres  3
Salles de bains 2
Salles d'eau 0

Dimension du bâtiment: 18 x 60 pi (5,31 x 18,30 m)
Superficie habitable     1 528 pc ( 142 mc)
Superficie au sol            1 054 pc ( 98 mc)
Dimensions du terrain  25 x 89 pi ( 7,62  x 27,13 m)
Superficie du terrain     2 225 pc ( 206,71 mc)
Énergie/Chauffage        Electricité
Mode chauffage            convection, plinthes

Évaluation (municipale) 2017- 2019
Terrain         85 300 $ 
Bâtiment      488 400 $ 
Total           573 700 $


Taxes (annuelles) 

Municipales    4 734 $ (2018)
Scolaires         953 $ (2018)
Total                  5 687 $


Fiche détaillée...

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Rooms 9
Bedrooms 3
Bathrooms 2
Powder rooms 0

Building Size:     18 x 60 pi (5,31 x 18,30 m)
Living area         1 528 pc ( 142 sqm)
Ground Area     1 054 pc ( 98 sqm)
Lot Size              25 x 89 pi ( 7,62  x 27,13 m)
Lot Area             2 225 pc ( 206,71 sqm)
Energy / Heating   electricity
Heating System  convection, baseboards

Municipal Assessment 2017- 2019
Lot             $ 85 300
Building    $  488 400
Total          $ 573 700


Taxes (annual)
Municipal $ 4 734 (2018)
School      $ 953 (2018)
Total          $ 5 687





Rez-de-chaussée / Main floor

  • espace ouvert (salon, salle à manger, cuisine)
  • grande salle de bain avec baignoire à remous et douche séparée
  • grande chambre à coucher principale
  • air climatisé
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  • open space (living room, dining room, kitchen)
  • large bathroom with whirlpool tub and separate shower
  • huge master bedroom
  • air conditionning



Sous-sol / Basement

  • garage intérieur
  • 2 chambres à coucher
  • 1 salle familiale
  • 1 salle de bain complète
  • installation laveuse-sécheuse
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  • indoor garage
  • 2 Bedrooms
  • 1 family room
  • 1 full bathroom
  • washer-dryer installation


terrain & implantation / lot & implantation


  • usage exclusif de la cour et du terrain
  • passage cloturé permettant de passer de l'avant à l'arrière
  • 1 stationnement dans l'entrée de garage
  • BBQ au gaz inclus
  • coffre de rangement inclus








PLAN D'IMPLANTATION


Quartier / Neighbourhood

Situé non loin du village Monkland, vous êtes à sept minutes à pied de tous les services : marché d'alimentation, épiceries bio, boucherie, fruiterie, SAQ, boulangerie, pâtisseries, restaurants, banques, cafés, boutiques, pharmacies, quincaillerie, parcs, installations sportives (YMCA, piscines, yoga).

À distance de marche de garderies, d'écoles primaires et secondaires; à 15 minutes à pied de la station de métro Villa-Maria ( 1 km) , bus 102, 66, 51, près de la piste cyclable menant au centre-ville (boulevard Maisonneuve). À proximité du CLSC Benny Farm et du nouveau Centre Universitaire de Santé McGill. Accès rapide au réseau routier au confluent de l'autoroute 15 (Autoroute Décarie, sortie Queen Mary) et de l'autoroute 20/720.

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Located close to Monkland village, you are at a seven-minute walk from all services: Food Market, organic food stores, butcher shop, fruit store, SAQ, bakery, pastry shops, restaurants, banks, coffee shops, boutiques, hardware store, parks, sport centres (YMCA, swimming pools, yoga).

At walking distance from nurseries, elementary & secondary schools, colleges; 15 minutes from Villa-Maria metro station, buses 102, 66, 51, near bicycle lane to downtown (Maisonneuve boul.). Near Benny Farm CLSC and the new McGill University Health Centre. Rapid access to highway 15 (Decarie autoroute, Queen Mary exit) and highway 20/720.


15 min de la station Villa-Maria / 15 min from Villa-Maria station


à proximité / close to:

  • École Notre-Dame-de-Grâce
  • École Willingdon
  • École Royal Vale
  • Collège Villa-Maria
  • Collège Marianopolis
  • Lower Canada College
  • YMCA